Le rachat de crédits immobiliers peut présenter un réel intérêt lorsque les taux sont en forte baisse.
Renégociation, rachat : de quoi parlons nous ?
On parle souvent de la renégociation de crédit qui consiste à contacter son banquier afin de revoir les modalités de remboursement, le banquier va tout simplement proposer un taux plus intéressant et formaliser cette opération par un avenant au contrat de crédit immobilier. Il faut savoir que la renégociation ne présente que peu d’intérêt pour la banque dont le contrat a déjà été signé, on constate notamment que les banques ne contactent jamais leurs clients pour leur proposer une renégociation. C’est systématiquement l’emprunteur qui va devoir se manifester mais il faut savoir qu’il peut obtenir bien mieux en ayant recours à un rachat de prêts immobiliers. Cette opération consiste à faire racheter son crédit immobilier et à mettre en place un nouveau contrat de crédit proposant des modalités de remboursement meilleures et notamment un taux d’intérêt plus attractif.
Le rachat de crédit immobilier, une affaire de taux mais pas que…
Cette opération doit cependant apporter une réelle plus-value à l’emprunteur, généralement on va chercher à obtenir une forte baisse de taux pour effectuer des économies sur le remboursement des intérêts. Ce n’est là pas le seul critère à prendre en compte, certains emprunteurs vont recourir au rachat de crédits immobiliers pour passer d’une hypothèque à une caution, une garantie moins contraignante et surtout une garantie où l’on peut récupérer une partie des frais versés. Il est donc vivement conseillé d’opérer une demande de rachat de crédits immobiliers (voir ce site) et de comparer les propositions des banques afin d’évaluer la valeur des propositions, tout en tenant compte de la situation actuelle.
